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浅谈评估原则

日期: 2020-03-02
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资产评估原则是规范资产评估行为和资产评估业务执行的规则或标准。评估行为都是在评估原则的制约下进行。资产评估原则分为工作原则和经济技术原则。

一、资产评估工作原则:

(一)独立性原则

独立性原则是指评估机构应始终坚持第三者立场,不为资产业务当事人的利益所影响。评估机构和相关评估人员应该保持自己的独立立场,不被委托方和被委托方的利益所影响,据实评估。

(二)客观公正性原则

客观公正性原则要求评估结果应以充分的事实为依据。相关评估人员在评估过程中据实收集真实数据与资料,根据现有的市场据实预测、推算委估资产价值。

 (三)科学性原则

科学性原则是指在资产评估过程中,必须根据特定目的,选择适用的价值类型和科学的方法,制定科学的评估方案,使资产评估结果准确合理。

二、资产评估经济技术原则:

(一)贡献原则

贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值,取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献,或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。贡献原则要求在评估一项由多个资产构成的整体资产的价值时,必须综合考虑该项资产在整体资产构成中的重要性,而不是孤立地确定该项资产的价值。

 (二)替代原则

替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求最大。

(三)预期原则

预期原则是指在资产评估过程中,资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定,而是基于对未来收益的期望值决定。

以上即是资产评估需要遵守的基本执行原则,任何类型的评估报告都是要以以上原则作为前提进行的。评估人员需要熟知了解各个原则,在此基础上进行评估,才能得到一个比较科学合理,切近具体市场的评估结果。


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