一、价格和价值的定义：价格：在特定的交易行为中，特定的买方或卖方对商品或服务的交换价值的认可，以及提供或支付的货币数额。价值：反映了可供交易的商品、服务与其买方、卖方之间的货币数量关系。资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。二、资产的价值类型1、公允市场价值（fair market value) 指资产在评估基准日的公开市场上的交易价格。 2、投资价值指某项资产相对于某个特定购买者（或所有者）的价值。表现为该资产给其所有者（或未来所有者）带来的未来收益的价值。 3、账面价值指资产的账面原值减去累计折旧，或账面值减去负债（对企业而言）。资产的账面价值具有客观性和可审计性，但却不能直接成为资产评估的依据。原因： （1）财务报告中的资产是以历史成本计价的 （2）企业资产负债表上并不包括全部有价值的资产、可能的负债项目，也不考虑权益资产的成本。 4、内在价值指资产预期创造的未来现金流的现值。对于能够在市场上交易的资产，若市场是完善的，公允市场=内在价值。内在价值缺乏客观性和可审计性，但却是投资决策时考虑的主要因素。 5、重置价值指在现时条件（市场、技术）下，获得与被估资产同等功能的处于在用状态的资产所需耗费的成本，又称为折余重置成本。6、在用价值指属于企业组成部分的特定资产价值。在用价值一般...
发布时间:
2019
-
11
-
04
浏览次数：2471
2019年1月23日，中国注册会计师协会发布《中国注册会计师审计准则第1601号——对按照特殊目的编制基础编制的财务报表审计的特殊考虑》《中国注册会计师审计准则第1603号——对单一财务报表和财务报表特定要素审计的特殊考虑》《中国注册会计师审计准则第1604号——对简要财务报表出具报告的业务》等三项审计准则及其应用指南修订文本的征求意见稿，公开征求意见。征求意见的截止日期为2019年4月30日。 2016年12月23日，财政部印发《中国注册会计师审计准则第1504号——在审计报告中沟通关键审计事项》等12项审计准则（财会〔2016〕24号，以下统称新审计报告准则），已于2018年1月1日起全面实施。新审计报告准则有效提高了审计质量和审计报告的信息含量，有助于维护公众利益。 新审计报告准则主要适用于整套通用目的财务报表审计业务。而对于其他一些审计业务，如对特殊目的财务报表进行审计的业务、对单一财务报表和财务报表特定要素进行审计的业务、对简要财务报表进行审计的业务，也需要按照审计报告改革的理念对相关审计准则作出修订，以提高此类业务审计报告的信息含量和决策相关性。本次对三项准则及其应用指南主要作了如下修订： 一、关于《中国注册会计师审计准则第1601号——对按照特殊目的...
发布时间:
2019
-
11
-
01
浏览次数：2458
【事项描述】整体转让在建工程的纳税人，应办理整体转让在建工程土地增值税申报。【报送资料】序号报送资料名称必报条件报送归档查验代保管核销电子档案1《土地增值税纳税申报表（六）（纳税人整体转让在建工程适用）》√√2转让合同、评估报告原件及复印件√√3其他与整体转让在建工程有关的资料产的收入、成本和费用有关的证明资料√√4减免土地增值税证明材料原件及复印件√√【办理渠道】1．办税服务厅（场所）2．电子税务局、移动终端、自助办税终端 【办理时限】资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的，税务机关受理后即时办结。【办理结果】税务机关反馈申报结果。【纳税人注意事项】1．纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。2．纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。3．办税服务厅地址、电子税务局网址，可在新疆税务门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。【政策依据】1．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》2．《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》3．《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》（国税发〔2009〕91号）4．《国家税务总局关于修订土地增值税纳税申报表的通知》（税总函〔2016〕309号）
发布时间:
2019
-
11
-
01
浏览次数：2814
资产控制权的让渡与获取是企业并购最常见的形式之一。因此，在资产信息不对称的情况下，需要一个独立的第三方对被并购的资产价值做出科学公正的评价，以协助并购的顺利进行。本文就并购过程中常涉及到的无形资产及无效资产在评估时的注意要点提出建议。1. 无形资产无形资产是指企业拥有或控制的没有实物形态可辨认的非货币性资产，其生产成本具有不完整性、弱对应性和虚幻性。在企业并购中，无形资产的评估具有以市场需求为基础、评估价值与经过市场验证后的真实价值存在绝对误差以及公正性要求高这三个特点。由于无形资产的评估存在许多难以准确测算的因素，在实务操作中应该特别注意如下事项：（1） 无形资产的状态与成本评估时应充分估量无形资产的寿命期限、更新替换速度、转让次数、科学价值及发展前景、应用后创造的效应等自身因素。其购买、研发、设计、试制、广告、维护、转让所产生的机会成本等成本也应充分考虑。但区别于有形资产的是，成本不能成为其价值高低的决定性因素。（2） 无形资产未来收益的相关因素由于无形资产转让的是未来的收益，因此其价值主要取决于它未来的收益。依据这一特性，在评估时应充分考虑无形资产的投资报酬率，净产值，竞争能力等。而收益预测的准确性，也直接与评估的风险性呈负相关关系，即预测的准确性越高，评估的风险性也就越低。（3） 宏观环境因素除了无形资产自身的价值与状态需要被...
发布时间:
2019
-
10
-
31
浏览次数：2139
广东中海粤会计师事务所张丽玲注师于2018年12月受邀参加由佛山市科技局举办的以“高新技术企业认定企业培训”为主题的培训会议，会议中张丽玲注师为各位企业相关人员讲解高新技术企业认定中的研发费用财务规范要求，并结合企业实际案例与企业互动交流，让企业更直观的理解和参照，达到了良好的效果。
发布时间:
2018
-
12
-
28
浏览次数：3600