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【事项描述】从事房地产开发的纳税人有下列情形之一的,应办理土地增值税清算申报:1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3.直接转让土地使用权的。【报送资料】1.清算方式为查账征收的纳税人,应报送:【办理渠道】 序号 报送资料名称 必报条件报送 归档 查验 代保管 核销电子档案1《土地增值税纳税申报表(二)(从事房地产开发的纳税人清算适用)》√√2土地增值税纳税申报表附表√√3房地产开发项目清算说明√√√4项目竣工决算报表原件√√√5项目竣工决算报表复印件√√6取得土地使用权所支付的地价款凭证原件√√√7取得土地使用权所支付的地价款凭证复印件√√8国有土地使用权出让合同√√√9国有土地使用权出让合同复印件√√10银行贷款利息结算通知单原件√√√11银行贷款利息结算通知单复印件√√12项目工程合同结算单√√√13项目工程合同结算单复印件√√14商品房购销合同统计表√√√15房地产销售明细表√√√16预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费 用有关的证明资料√√ √17预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费 用有关的证明资料复印件 √ √18相关记账凭证复印件√√√19土地增值税清算税款鉴证报告原件√√√20减免土地增值税证明材料原件√√√21减免...
发布时间: 2019 - 02 - 12
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精彩源于拼搏,创新永无止境——记广东中海粤会计师事务所有限公司团建中海粤培训综合部2019年08月11日,在培训综合部和党支部的组织下,中海粤本年度团建活动在广州阿里体育嗨马乐动室内拉开序幕。此次团建选择了室内攀岩等多项益智体能活动,丰富多彩,新颖有趣,还未出发,大家都对此次团建表现出浓厚的兴趣,热烈讨论。活动当天,大家着好运动装,准时到达运动馆集合,在教练的指导下换好装备,热好身,开始了一天的“冒险之旅”。所有人员均被分为两组,一组是“活力无限”的绿队,一组是“勇往直前”的白队。分好组之后,各组人员进行快速头脑风暴,想好各自队名和口号,正式开始两组间的“竞争比赛”。第一个环节是蹦床体验。看起来很简单的运动,却需要一定的平衡技巧,看着“专业人员”行云流水般的“花式操作”,大家赞叹不已,也纷纷“效仿”,虽说不及专业人员姿势优美,但大家都玩得非常开心,体验感满分。第二个环节是攀岩。在听完教练的注意事项以及做好防护措施后,我们的组员都按捺不住,纷纷“上墙”体验。往上爬还是挺简单,到顶之后往下跳难住了不少组员。但在其他同事的鼓励和耐心等待下,每一位同事都战胜了内心的恐惧,完成了挑战。接着大部队来到了躲避球环节。两组队员占好阵地,激动人心的比赛在哨声中开始。平地上躲避对方的扔球还算容易,在跳床上面就稍有难度了。不少同事在这个环节都“挂了彩”,但大家仍旧兴致高昂,“轻伤不下火线”,经过长时间的...
发布时间: 2019 - 08 - 12
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2019年08月06日,根据《关于开展2019年度广州市注册会计师行业先进党组织和优秀个人评选表彰的通知》(穗注协党委〔2019〕24号)的要求,经过一轮的评选结果,广东中海粤会计师事务所有限公司党支部石夏莲同志被评为2019年度广州市注册会计师行业优秀党务工作者。自2017年从筹备到设立广东中海粤党支部,一直以来,该同志以高度的责任感,在党务工作上兢兢业业,恪尽职守、任劳任怨、勤奋工作,出色地完成了党组织交代的各项工作任务,为党支部党建工作作出了积极贡献,尽到了一名党务工作者应尽的义务。希望继续保持初心,不断进取,进一步推进中海粤党支部的党建工作,为企业的发展作出新贡献。详情请查看以下链接:http://www.gzicpa.org.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=13945&from=portal
发布时间: 2019 - 08 - 07
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广东中海粤会计师事务所张丽玲注师成为广东省科技业务管理阳光政务平台评审专家、广州市科技局评审专家、广东省财政厅评审专家、广东省综合评标评审专家、广东省政府采购网评审专家。为我所优质的专业服务提供了有力保障,为各平台评审工作做出了重要贡献。重点评审项目主要有:省市重点实验室、重大科技项目立项评审、科技项目结题验收、市创新创业领军人才团队中期考察、市级孵化器认定与绩效评价等。我所专家确认接受各大平台邀请后,在线评审项目,为广大企业验收项目、高企申请、项目申报、招标投标、政府采购等提供评审服务,充分发挥优秀人才的标杆、导向和引领作用。
发布时间: 2020 - 07 - 01
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【事项描述】非从事房地产开发的纳税人转让房地产,应办理旧房转让土地增值税申报。从事房地产开发的纳税人将开发产品转为自用、出租等用途且已达到主管税务机关旧房界定标准后,又将该旧房对外出售的,应办理旧房转让土地增值税申报。【报送资料】1.适用查账征收条件的纳税人,应报送:序号报送资料名称必报条件报送归档查验代保管核销电子档案1《土地增值税纳税申报表(三)(非从事房地产开发的纳税人适用)》√√2不动产权证(房屋产权证、土地使用权证)、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告原件及复印件。√√√3减免土地增值税证明材料原件及复印件√√2.适用核定征收条件的纳税人,应报送:序号报送资料名称必报条件报送归档查验代保管核销电子档案1土地增值税纳税申报表(七)(非从事房地产开发的纳税人核定征收适用)》√√2税务机关出具的核定文书√√ 【办理渠道】1.办税服务厅(场所)2.电子税务局、移动终端、自助办税终端【办理时限】资料齐全、符合法定形式、填写内容完整的,税务机关受理后即时办结。【办理结果】税务机关反馈申报结果。【纳税人注意事项】1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。2.纳税人享受减税、免税待遇的,在减税、免税期间应当按照规定办理纳税申报。3.办税服务厅地址、电子税务局网址,可在新疆税务门户网站或拨打12366纳税服务热线查询。【政策依据】1.《中华人民共和国土地增值税暂行条例》2...
发布时间: 2019 - 02 - 12
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